Porque investir em imóveis é um bom negócio

Texto: Carolina Lomelino

Em um país com um histórico de instabilidade na economia como o Brasil, com suas dezenas de planos econômicos, a compra de imóveis sempre foi uma das principais formas de investir com segurança. Diferente do passado, quando era possível fazer fortuna com a compra e a venda de imóveis, hoje o investimento não é tão vantajoso, mas ainda assim é lucrativo.

Não há dúvidas que para se investir são necessárias algumas considerações antes. Por exemplo, é importante acompanhar os lançamentos imobiliários, e verificar os momentos de altos e baixos no mercado. Também são necessários contatos na área, como bons consultores ou corretores de imóveis e empresas ou entidades desse setor, como o Secovi (Sindicato de Habitação e Condomínios).

Qualquer pessoa interessada em um investimento imobiliário deve se manter também bem informado sobre o mercado, procurando saber quais áreas andam mais valorizadas e qual deve possuir um crescimento no futuro. “A forma de investir depende bastante do momento de vida do investidor. Quem tem bastante tempo até a aposentadoria deve focar o crescimento do patrimônio, comprando barato e vendendo com lucro. E precisa, portanto, sempre manter-se bem informado sobre os movimentos do mercado imobiliário”, diz Gustavo Cerbasi, consultor financeiro pessoal.

Cerbasi indica como uma forma de lucro relativamente rápido, a compra de um imóvel ainda na planta. Depois que a construção estiver finalizada coloca-se à venda. Já para os que querem usar o investimento como uma fonte de renda, deve-se considerar investir em uma propriedade para depois alugá-la. Só é preciso tomar cuidado para não depender somente dessa renda, pois você pode ficar sem inquilinos e assim sem o dinheiro mensal.

Existe também a possibilidade de se vender o bem e conseguir uma boa quantia para emergências. Este é um dinheiro ao qual se pode recorrer sem ficar com peso na consciência por ter sido inicialmente guardado para outros fins, como a faculdade de seus filhos. Neste caso, o importante é investir em um imóvel que não vá variar tanto os ganhos, sem se preocupar com um lucro rápido.

Outra forma de investir em imóveis são os de fundo de investimentos. Semelhantes aos fundos de ações e de renda fixa, seu patrimônio é dividido em cotas. É feito indiretamente, ou seja, a administração é realizada por uma instituição financeira. Não é recomendável para quem costuma fazer uso da quantia investida, já que esses fundos imobiliários são fechados e não há resgate de cotas.

Como em qualquer investimento, é preciso ser cauteloso. Não investir um dinheiro que você não tem, é fundamental. Espere alcançar estabilidade e disponibilidade financeira, para não ficar na mão caso o investimento não dê o retorno esperado.

Gustavo Cerbasi (www.maisdinheiro.com.br) é consultor financeiro pessoal e autor dos livros Casais Inteligentes Enriquecem Juntos e Filhos Inteligentes Enriquecem Sozinhos (Ed. Gente).